投稿日:2020年3月23日

初めての人もカンタン!「修繕」と「改修」の違いとは

こんにちは!弊社は、東京都昭島市を拠点に、マンション修繕・改修工事や戸建住宅のリフォームなどを請け負うディフィス トウキョーです。
弊社は、「1級建築施工管理技士」「1級土木施工管理技士」などの国家資格を取得しているため、現場管理から施工まで一貫して対応させていただきます。
今回は、「マンション修繕工事」と「マンション改修工事」の違いについて、ご紹介していきます。

「修繕」とは?

修繕とは、簡単に表現すると「リフォーム」です。
劣化してしまったり、壊れたりしたところを繕って直すことで、マンションの性能を維持し、以前の状態に回復するために行います。
その回復度合いは、応急処置的なレベルではなく、建物の建設当初の水準にまで戻すことを目的としています。

「改修」とは?

改修とは「リノベーション」を指します。
それを、建築基準法では「大規模の修繕工事」または「大規模の模様替え」といいます。
先ほど紹介した修繕による性能の回復に加え、マンションの性能をグレードアップし、より住みやすいマンションにすることが目的です。
また、一般的には、性能・機能をグレードアップさせる工事のことを「改良(グレードアップ)」といい、「修繕」と「改良」により、建物全体の性能を改善していく工事を「改修」としています。

修繕・改修工事をするメリット

なにより、人々の事故防止と安全確保をするためです。
建物や、その設備がきちんと維持管理されていないと、思わぬ事故を起こしてしまうかもしれません。
例えば、外壁にひび割れがあるまま放っておくと、風でひび割れ部分の外壁が飛び、落下して第三者に被害を及ぼす可能性があります。
ですから、マンションの修繕・改修工事を行うことは、現在住んでいる入居者の方、また新しく住もうと考えている方、そして近隣の地域の方にも、心から安心して街に住まうために必要なことなのです。

ディフィス トウキョーへご相談ください!

私どもが請け負っている工事は、お客様の生活の傍らで行われるケースが多いです。
そのため、工事中もお客様が安心して普段通りの生活が送れるように心がけております。
より快適な空間を実現するために、ディフィス トウキョーでは社員や協力会社様と力を合わせて、皆様の住まいを守ります。
マンションの修繕・改修工事に関するご相談は、ぜひディフィス トウキョーへお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧頂き誠にありがとうございました。

デイス トウキョウ株式会社
〒196-0004
東京都昭島市緑町3-4-3 エスポワール昭島1階
TEL:042-849-0828 FAX:042-507-7485


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